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幸运飞艇平台:2018年房价何去何从?买房致富时代

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作者:-1    来源:未知    发布时间:2018-01-09 23:44    浏览量:

  12月18日,中国国家统计局公布的数据显示,11月一线城市房价环比同比均有小幅下滑,新建商品住房和二手房价同比涨幅均连续14个月回落,11月份环比分别回落0.3和0.2个百分点。其中深圳新建商品住宅价格同比下跌3.2%。

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  海通证券姜超团队还认为,17年全年消费增速保持平稳,但其中房地产同样做出了巨大的贡献。17年上半年消费增速明显高于下半年,源于上半年全国房地产销售同比增长17%,从而拉动了家电、家具、装潢等地产相关消费的高增;但到了下半年全国地产销售增速基本归零,地产相关三大消费增速也出现大幅下滑。而房地产影响消费的另一渠道是财富效应,受益于17年三四线城市房价的大涨,相关消费也明显提升。但从70城房价走势看,11月房价同比涨幅已经降至5.4%,远低于7月的9.1%和16年的10.5%。

  据一牛财经此前提及,12月26日,路透社曾刊文称,明年的中国楼市预计将显得“波澜不惊”:高层一再强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,意味着现阶段总体严厉的调控政策将延续,行业人士普遍预计,明年将是成交下滑、价格平稳、投资趋缓的“小年”。另外,不少行业人士看好二线城市表现。

  该报告称,虽然17年投资对经济增长贡献不大,但是分类来看,基建和制造业投资增速变化不大,而17年地产投资增速有明显改善。从结构来看,受益于棚改货币化安置,17年三四线城市地产销售超预期,而地产投资的主体也在三四线城市。但由于利率的持续上升,三四线季度开始明显降温。

  链家的杨现领在谈及中国楼市趋势时表示,房地产主战场将从三四线回归重点二线,二线城市未来的人口流动、各个方面的潜力会更大。

  另外,二三线城市房价环比涨幅均有扩大。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

  据证券时报报道,海通证券姜超团队周一(1月1日)发布了题为《企稳2017,变局2018!》的报告。该报告指出,随着人口红利和城市化进入尾声,以地产为龙头的旧经济、旧产业,以及以货币和规模扩张为驱动的经济发展模式将被打破,靠买房等投机致富的时代将成为过去。

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  该团队分析称,破旧立新,价值为王。他们认为随着人口红利和城市化进入尾声,以地产为龙头的旧经济、旧产业,以及以货币和规模扩张为驱动的经济发展模式将被打破。而进入新时代,居民消费的转型和升级将成为社会进步的主要动力,创新和效率提升才是未来可持续的经济发展模式。与之相应,靠买房等投机致富的时代将成为过去,而只有真正创造价值的资产才值得未来拥有。

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